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      海西地產網

      計容總建超18萬方!晉江兩幅商住地成功出讓

      2020-10-15 10:40來源:海西地產網瀏覽:我要分享:

      10月14日

      晉江兩幅商住地成功出讓

      個人買家競得永和鎮P2019-16號地塊,成交總價1億元,樓面價1090元/㎡。

      泉發建筑設計有限公司競得東石鎮P2019-17號地塊,成交總價1.23億元,樓面價1185元/㎡。

      值得注意的是這兩地塊均是安置房全回購。

      - P2019-16號地塊大概位置 -

      - P2019-17號地塊大概位置 -

      地塊信息如下:

      P2019-16

      一、土地位置:位于永和鎮古厝村,具體用地位置及范圍見附圖。

      二、土地面積:總用地面積36686平方米,其中實際用地面積31311平方米,分攤面積5375平方米。

      三、土地用途:商服用地—零售商業用地(商店)、住宅用地—城鎮住宅用地(普通住宅)。

      四、土地使用年限:商業40年、住宅70年。

      五、主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率<2.5,10%<建筑密度<30%,綠地率≥30%。

      六、地塊教育配套按照《晉江市教育局關于晉江市P2019—16號地塊規劃設計條件意見的復函》(晉教函〔2020〕182號)執行。

      七、地塊養老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P2019—16號地塊配建養老服務設施的函》執行。

      八、起叫價:6100萬元。

      注意:該地塊包含代購部分,即該用地的動工期限、開發建設期限、需代購的建筑物面積、位置、代購價格及其他事宜由市土地儲備中心、晉江市安置房建設領導小組辦公室、晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司共同擬定的《晉江市P2019—16號地塊出讓說明》(晉土儲〔2020〕67號)和《晉江市P2019—16號地塊商品房代購協議》的范本條款執行。

      《晉江市P2019—16號地塊出讓說明》(晉土儲〔2020〕67號)和屆時由競得人與晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司簽訂的《晉江市P2019—16號地塊商品房代購協議》作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件,與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。

      P2019-17

      (一)土地位置:位于東石鎮郭岑村、第四社區,具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

      (二)土地面積:34613平方米。

      (三)土地用途:商服用地—零售商業用地(商店)、住宅用地—城鎮住宅用地(普通住宅)。

      (四)土地使用年限:商業40年、住宅70年。

      (五)主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率<3.0,15%<建筑密度<33%,綠地率≥30%。

      (六)地塊教育配套按照《晉江市教育局關于晉江市P2019—17號地塊(高鐵主線東石安置小區)規劃設計條件意見的復函》(晉教函〔2020〕164號)執行。

      (七)地塊養老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P2019—17號地塊配建養老服務設施的函》執行。

      (八)起叫價:7300萬元。

      (九)增價幅度:100萬元的整數倍。

      注意:該用地的動工期限、開發建設期限、需代購的建筑物面積、位置、代購價格及其他事宜由市土地儲備中心、晉江市安置房建設領導小組辦公室、晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司共同擬定的《晉江市P2019—17號地塊出讓說明》(晉土儲〔2020〕89號)和《晉江市P2019—17號地塊商品房代購協議》的范本條款執行。

      《晉江市P2019—17號地塊出讓說明》(晉土儲〔2020〕89號)和屆時由競得人與晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司簽訂的《晉江市P2019—17號地塊商品房代購協議》作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件,與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。

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